血拼!今天合肥1.97万/㎡神盘加推遭500人疯抢!132套房30分钟全卖光!现场有人放言:有钱就买房子!
发布时间:2019-08-13 19 来源: 互联网

“没有了,全都没有了,最后进去的一组几个没号选了。”上午8点50分,一位从开盘现场出来的小哥哥激动的说道。

就在今天,万众瞩目的蜀山神盘4#楼高层加推半小时结束,132套房源全部卖光……


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132套半小时抢光500人上演买房大战

今天上午,蜀山区J盘加推澜山园4#楼高层。

先来感受一下现场:排队签到队伍一眼看不到头。

早上六点五十,我就到了J盘售楼部外。现场工作人员7点前就已经到位。

在等候区,我看到不少工作人员精神饱满地为前来参加选房的客户热情讲解选房活动流程、办理入场手续。

1、现场齐聚500多位买房人

500多位买房人挤满现场。在离开盘不到十分钟时,现场座位全部坐满,工作人员在走道临时加上座椅

主持人在开盘现场也是不断提醒购房者一定要注意安全,并温馨提示安全通道一旦出现拥堵现象即可停止摇号。

2.首付3成起,大户型抢手

在现场我了解到,推出4号楼,93㎡、120㎡、130㎡三大户型,共132套房源,精装均价约19750元/㎡。

此次毛坯装修价格分开,据现场购房者透露,其中120㎡最抢手。坐我旁边买房人告诉我:“今天3成首付也可以买,但是我准备多付些首付”

我在现场也看到了形形色色买房人,感受到买房的千滋百味。

小夫妻来买婚房,讨论选哪个楼层;也有学霸在选房前还在认真讨论买房攻略,眉头紧锁,表情严肃;还有人全家出动,抱着宝宝去选房......

现场土豪众多,花式炫富买不到高层我就买洋房

今天在开盘现场,我也明显感觉到来买房的都是非富即贵的高净值人群,他们手上不缺房子,大多是为了改善。

1

股市大跌,还是房子保值

有钱人的话题,永远离不开房子。开盘现场前,我听买房人说:“股市大跌,还是房子保值,有钱就买房子”

开盘现场,一对夫妻各认筹了一个号,开盘十分钟过去后,其中的阿姨站起来奔向选房区,叔叔告诉我说,如果摇号都中了,就买两套,一套自住,一套给儿子住。

结果运气不好,估计只能选到一套。他说:“大不了等洋房。一家人还是住在一起,多好啊。”有钱人果然阔气,刚需的我在旁边说不出话来。

2

买了这套我们就背2套房贷了

还有一对小夫妻戏称自己是年轻人,压力大:“买了这套我们就背2套房贷了,要省吃俭用了,只够买个120㎡的小户型了,没办法,年轻人压力大啊!”

3

3个户型都看中了,买不到高层就买洋房

现场买房人大都是买来自住。我听到有买房人在讨论:“这个楼盘可以说是合肥最神秘的盘了。”

还有买房人说:“3个户型都看中了,能买到就很幸运了,反正我买不了高层还有洋房!”

4

陪跑半年,终于摇中

我在现场碰到一个摇到第9轮号的阿姨。她告诉我自己家住在高新区。想给自己儿子买房子的。

“我从今年上半年开始,J盘只要开盘我就去摇号,陪跑小半年了,就是摇不到。钱放银行也不放心,没办法,买一套留着,给儿子住。”

在选房区内不断传来“恭喜选房成功”的喜讯,更加渲染了现场紧张的抢房情绪,现场的气氛一次又一次被推向了高潮。

5

我的2703被人选走了,选走了

随着房源分秒递减,大家的心情似乎更加紧张,现场气氛也越发的高涨。

我听到坐在我后面的一位女士大叫“2703被人抢走了,选走了”。在我回头看到的时候,这位女士激动的一直念叨着我的2703被人选走了。

选房火爆程度超乎想象,还未选房的客户在选房入口处热切关注着选房区的动态,紧张到出汗。

6

前前后后看了十几个盘,最终选了J盘

我是沿着地铁线看房的,从1号线,2号线,5号线。前前后后看了十几个盘;

融创城,时代之光,森林公园、融侨观澜……相比较,还是觉得J盘性价比高,学区,交通,装修档次高。也是我和我妻子最为看中的。希望今天一定要摇到号。“

直到最后一组摇号选房结束,30分钟不到132套房源售罄……人声鼎沸的火爆现场,一房难求的紧张氛围,这一切也许正是“品质引力”之下的真实写照。

次次售罄,南七板块一房难求为何引得众多购房者比肩继踵?

在16年10月23日首开至今,J盘一次又一次刷新着“新速度”,共计17开17次售罄的火爆场面;

高层总体量也从21栋,到如今仅余1栋。首次开盘至今J盘每次开盘都是异常火爆;

原因很简单,现场的人气是品质楼盘的最好证明,佳绩意味着项目得到市场的认可,也满足了大家对于居住的期望程度。

我也从J盘首开截止这一次加推,共17次开盘的详情……

J盘用事实证明了许多合肥人仍想留在市中心。

老合肥人对老城区的好地段有着强悍的自信,这种自信与新城区价值观的碰撞,频频制造出戏剧性的张力。

老城品质房即将售罄J盘6#最后高层明天加推

老城区一直以来缺少的,不是购买力,也不是成熟宜居的氛围,而是独具特色的高品质大盘。而这次没有摇到号的业主不要灰心,

J盘明天下午加推最后6#楼高层,值得注意的是,最后132套房源卖完,项目高层也就正式清盘了

1建面约105㎡户型图

2建面约140㎡户型图

J盘从高层首开、加推次次售罄,再看J盘首开大户型也是吸引了一大批全款购房者,此盘备受追捧,该盘大热的背后也是有原因的……

1

黄潜望板块唯一在售新房

首先,作为老城区南七板块唯一的盘,其稀缺性自不必说,但这一批房源,清一色大、中、小户型,起步之高,以现在的楼市行情,并非常人能所及。

当蜀山的楼面地价都拍到1万多元/㎡,这家楼盘的新房,却被ZF限价在2元/㎡,比周边二手房还便宜,导致很多逢开必罄的场面。

2

周边二手房都在2万+

每个人都存有“买新不买旧”的观念,何况二手价格并不便宜,装修配置也不行。傻子都知道J盘不到2w的均价意味着什么。

可见,这样高品质改善型产品的市场需求非常旺盛,从中我们也可以看出这两年,合肥人的居住理念确实已经发生了很大的变化,对居住品质的需求,和生活方式的追求,都早已天翻地覆。

3

品质楼盘大获人心

另外,对于改善人群来说,品质占很大因素。

项目置业顾问曾告诉我;本地客户购买比例占到了90%以上,都是自住型需求。

每次开盘也证明,J盘的小户型、大户型,有多么的深入人心,有多么的受欢迎。

以前,在市场上最常见的还是以价格为主导的宣传,现在品质成为了各大房企宣传的重点,也成为打造的重点。

综合今天的开盘现场,其实可以发现不乏投资客的身影,现在这时候,为什么还有投资客呢?

楼市下行,跌声四起,维权不断现在适合“进军”合肥楼市吗?

在我的身边,不少是因为人才新政才拿上“房票”的年轻人,他们都冲向了合肥。

抛开政策层面,从市场来理解,就能很好解释为什么那么多的人会选择再合肥置业了。

为什么要买合肥?因为潜力大!一句话:长期看人口、中期看土地、短期看金融。

长期来说,人口流入的地方才有潜力,因为人才是房子的最终需求,没人怎么玩。

什么人流入?有才华的年轻人,带着梦想来;有财富的净值人士,带着财富来...

只有这样,这个地方,它才有活力和希望,这个地方的房产它未来就是有潜力的。

未来的趋势是发展大都市圈,你看上百年来城市化的经验,美国、日本皆是如此。

无论是美国、欧洲、日本还是韩国,他们基本的规律就是人在往大的都市圈迁移。

因为大的都市圈更节约土地、更节约资源、更有活力、更有效率,机会也会更多。

中期看土地,人流入的、作为进军一线城市,土地开发也不断外拓,那更有发展前景了,这点合肥又符合。

城市规划里有一句话十年没变:控制大城市规模、重点发展中小城市、区域均衡发展。

若你好好琢磨他这句话,控制大的,重点发展小的,但事实上你看人是怎么流动的呢?

人是从中小城市向大都市圈流入,人来到了大的都市圈,而你要控制它的规模怎么办?

最有效的手段就是——不供地。他人来了,你若不供地那价格怎么走?所以,你懂的!

短期看金融,动态看,这两年楼市杠杆加的有点快,甚至有短期消费贷,这是风险点

当然,这是针对投资这一块,如果你是自住,不多透支未来购买力的话,毫无问题。

总结

限价盘越来越少,对于买房人来说,趁现在把握买房时机,高性价的盘入市,你又要多奋斗好几年。你要相信,城市的土地资源,尤其是优质的土地资源,永远都是稀缺的。

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